Det er oplagt at etablere et bykvarter, hvor Brüel & Kjær i mange år havde deres fabrik. Noget af det tidligere fabriksområde er allerede forandret ved etableringen af Nærum Gymnasium. Nu er tiden kommet til at videreføre transformationen af næste del af området fra industri og erhverv til by og fritid.
Hvis området gentænkes, kan det i stedet udvikles med ejerboliger i et til to plan og lejeboliger i op til fire etager. Det vil afslutte grundens forandring fra fabrik til boligområde, hvilket vil forbinde hele Nærum som by.
Placeringen tæt på Dyrehaven er enestående og eftertragtet, hvad enten det er unge mennesker, der gerne vil bo tæt på naturen, eller ældre, der gerne vil ”bo lidt mindre”. Mulighederne er store for et mere fremtidssikret og stærkt Nærum, hvis der kommer et nyt bykvarter.
(Billedtekst: Ved at placere ejerboliger i et til to plan bagved lejeboliger i op til fire etager, skabes der et bykvarter, der kan understøtte en aktiv bylivsgrygrad med udadvendte funktioner med kulturfaciliteter og cafeliv. Skitse: Skanska og ACT.)
Fremtiden kan forandres
Skanska, der ejer den tilbageværende del af det gamle fabriksbyggeri på Skodsborgvej 307, har i flere år arbejdet på at forfine visionen for boliger på grunden. Visionen kommer fra erkendelsen af, at kontorbyggeri ikke længere matcher områdets potentiale, og at nye boliger kan skabe værdi for hele Nærum. Ved at forandre områdets planlagte fremtid fra erhverv og kontor til boliger, skabes der sammenhæng og byliv fra gymnasiet til torvet.
En sammenhæng, som Rudersdal Kommune allerede har ønsker om med etableringen af ”bylivsrygraden”, der som et grønt og aktivt strøg igennem området skal forbinde Nærum Hovedgade, Skodsborgvej og Nærumvænge Torv. Med en ekstra forbindelse fra Linde Allé tværs over Brüel og Kjær-grunden til bylivsrygraden, vil endnu flere borgere i lokalområdet kunne nyde godt af de nye omgivelser med forskellige fritidsaktiviteter.
Boliger og byliv går hånd i hånd
Brüel & Kjær-grunden er i alt på 28.500 m². Ved etablering af et boligareal på ca. 15.500 m², vil det være muligt for Skanska at afsætte flere tusinde kvadratmeter på egen privat grund til kommunens planer om en bylivsrygrad. Den plads vil Skanska stille til rådighed for kommunens projekt, da bylivsrygraden vil være en styrke for udviklingen af et boligområde.
(Billedtekst: Et nyt bykvarter på Brüel & Kjær-grunden vil gøre midten af byen mere attraktiv og tryg. Kort: Skanska og ACT.)
Ideen om en bylivsrygrad går nemlig hånd i hånd med udviklingen af et nyt boligområde. De to elementer i byudviklingen kan styrke hinanden i både dag- og aftentimerne med åbenhed og tryghed. Omvendt vil en bylivsrygrad uden et bykvarter være dømt til at blive et ligegyldigt stiforløb igennem et stort og tomt erhvervsområde. Uden boliger vil området opleves utrygt efter mørkets frembrud.
Nyt bykvarter samler Nærum
Selve boligområdet på Brüel & Kjær-grunden kan opdeles ligeligt mellem ejerboliger i form af rækkehuse og etageejendomme med lejelejligheder. Rækkehusene kan placeres tættest på Linde Allé og vil være særligt interessante for ældre borgere, der leder efter en bolig med færre trapper og mindre vedligeholdelse.
(Billedtekst: De forskellige boligtyper kan designes og målrettes forskellige brugergrupper. Det kan være ældre fra kommunen, der leder efter en mindre bolig, eller yngre beboere, der ønsker at bo tæt på Dyrehaven og Øresund. Skitse: Skanska og ACT.)
Tættest på bylivsrygraden og Skodsborgvej er det oplagt at placere ejendomme på fire etager. De enkelte ejendomme kan i designet målrettes forskellige brugergrupper, om det også her er ældre, der leder efter en mindre bolig, eller det er yngre beboere med et ønske om leve tæt på Dyrehaven og Øresund. De yngre beboere er en befolkningsgruppe, som virksomhederne i området mener mangler boliger, ifølge Rudersdal Kommunes rammelokalplan.
Med den opskrift vil et nyt bykvarter på Brüel & Kjær-grunden løfte og samle Nærum. Et stærkt boligliv vil gøre midten af byen mere attraktiv og tryg, og det vil endelig blive muligt at vinke farvel til de forladte fabriksbygninger og byde velkommen til nyt byliv i hjertet af Nærum.
